삼성물산, 신반포19·25차 재건축 수주전 참여

한강변 입지 반영 설계 제안…조망·단지 배치 차별화 시도 통합 재건축 구조 변수…이해관계 조정·사업 속도 관건 금리·공사비 상승 부담 속 조합 선택 기준 다변화

[서울타임즈뉴스 = 서연옥 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축 사업 수주전에 참여하며 건설사 간 경쟁이 본격화하고 있다. 이 사업지는 한강변 핵심 입지로 꼽히는 사업지인 만큼 설계뿐 아니라 공사비, 사업 기간, 리스크 관리 방안 등을 둘러싼 경쟁이 이어질 것으로 보인다. 16일 정비업계에 따르면 이번 사업은 신반포19차·25차를 포함해 인근 빌라 단지를 하나로 묶어 추진하는 통합 재건축 방식이다. 단지별 권리관계와 사업 조건이 서로 다른 구조여서 시공사의 이해관계 조정 능력과 사업 관리 역량이 중요한 변수로 꼽힌다. 이와 관련, 삼성물산은 글로벌 설계사와 협업한 단지 설계를 제안한 것으로 알려졌다. 동간 간섭을 줄이는 배치와 개방형 공간 확보를 통해 주거 환경 개선을 도모하고, 한강변 입지를 반영한 것으로 전해진다. 업계에 따르면 사업 추진 측면에서는 공사 기간 단축과 일정 관리 방안이 주요 경쟁 요소로 떠오르고 있다. 특히 재건축 사업은 인허가 절차와 조합 의사결정 과정에서 지연이 빈번한 만큼, 시공사의 관리 능력이 전체 사업 속도에 영향을 미칠 수 있다. 최근 정비사업 시장에서는 공사비 상승과 금리 부담이 확대되면서 수익