금융감독원, 건설사 워크아웃·PF 부실 등 대응방안 모색
부동산신탁사의 건전성·유동성 관리 부실사업장 정상화와 내부통제 강화 금융감독원은 오늘(1일), 14개 부동산신탁사 CEO와 간담회를 개최했다고 밝혔다. 이번 간담회는 건설사 워크아웃, PF 부실 등으로 부동산 시장이 불안정한 가운데, 부동산신탁사의 리스크관리 강화를 당부하고 건전한 산업발전을 위한 방안도 논의하는 자리였다. 금융감독원은 금융시장 안정성 제고를 위해 부동산신탁사의 ①건전성·유동성 관리강화, ②부실사업장 정상화에 협조, ③내부통제에 만전을 기할 것 등을 당부했다. 또한, 간담회에서는 부동산 사업 구조조정 과정에서 이해관계자 간 발생하는 애로사항을 적극청취 하는 등 합리적인 해결방안 모색하는 여러 방안도 나온것으로 전해진다. 먼저, 저조한 분양률로 신탁사 손실확대가 우려되거나, 시공사의 책임준공 기일이 도과한 사업장에 대한 철저한 리스크관리를 강조했다. 차입형 토지신탁은 사업성이 없는 사업장에 대해 예상손실을 100% 인식하여 신속하게 매각·정리하고, 공매시에도 부동산의 담보가치를 최대한 보수적으로 산정할 것을 당부하였으며, 책준형 토지신탁은 시공사 부도시 거액의 배상책임이 발생할 수 있는 만큼, 사업장별 공정관리에 힘쓸 것과 최악의 상황을 가정하