[서울타임즈뉴스 = 서연옥 기자]극심한 주택난이 우려되고 있다. 올들어 5월까지 준공된 서울지역내 빌라(다가구·다세대·연립)가 2900여가구에 불과한 것으로 나타났기 때문이다. 같은 기간 서울지역내 빌라 착공은 1800가구에 그쳐 비(非)아파트 공급난이 갈수록 심각해지는 양상이다.

29일 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 올해 1∼5월 서울지역내 다가구·다세대·연립주택 준공은 2945가구로 집계됐다. 이는 작년 같은 기간(6943가구)보다 58% 감소한 규모다. 올들어 서울 전역에 공급된 신축 빌라가 3000가구가 채 안된다는 의미다.

서울 아파트 준공이 2배로 늘어나며 회복세를 보이는 것과 대조되는 실적이다. 1∼5월 서울 아파트 준공은 1만1867가구로 작년 동기(5582가구)와 비교해 2.1배로 증가했다. 향후 1∼2년 내 공급될 빌라 물량은 지금보다 더 축소될 것으로 보인다. 올해 1∼5월 서울 내 다가구·다세대·연립주택 착공 물량은 1801가구로 작년 동기(3284가구)보다 45% 줄었다. 2년 전 같은 기간(8542가구)과 비교하면 79% 급감했다.

주택 공급의 첫 단계인 인허가도 반토막이 났다.1∼5월 서울 단독(다가구 포함)·다세대·연립주택 인허가는 3427가구로 작년 동기(6295가구)보다 46% 감소했다. '빌라'로 통칭하는 다가구·다세대뿐 아니라 오피스텔과 도시형생활주택 공급 역시 부진하다.

부동산개발협회가 집계한 올해 1∼6월 서울 오피스텔 준공은 5천실로, 작년 같은 기간보다 1천실가량 감소했다. 도시형생활주택의 경우 올해 1∼5월 서울지역내 인허가 물량이 단 561가구다. 작년 같은 기간(1746가구)의 3분의 1 수준이다.

정부가 '1·10 대책'을 통해 한 단지에서 총 300세대를 넘길 수 없도록 했던 도시형생활주택 세대 수 제한과 방 설치 제한 규제를 폐지하고 주차장 기준도 완화했지만, 효과가 없어 고사 위기에 놓인 상황이다.

국토부는 다음 달 발표하는 추가 주택 공급대책에 신축 소형주택 구입시 세제 지원을 확대하는 방안을 담을 것으로 보인다. 주택 청약 때 무주택으로 인정되는 소형주택 범위를 늘리는 방안도 검토 중이다. 지금은 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 3억원·지방 2억원 이하 소형주택을 구입하면 주택 청약 때 무주택으로 간주한다.